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火狐体育娱乐平台网址:佘山水岸名邸预售许可证怎么查?上海佘山水岸名邸在哪个位置?

发稿时间:2022-06-01 02:58:41 | 来源:火狐体育娱乐平台在线网址 作者:火狐体育在线

  佘山水岸名邸位于松江佘山镇细林路298弄,是东方典雅洋房叠墅混合社区,户型为建面约120㎡和95㎡洋房、134㎡下叠和123㎡上叠,项目整体容积率1.3。

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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  松江房管(2018)预字0000263号佘山水岸名邸[普通住宅]多层备案价:39000元/㎡_均价开盘时间:2020-08-27楼盘地址:细林路298弄楼盘优惠信息免费通知我我要优惠意向人数225人